貨櫃類型

近江八幡租賃儲藏室臨時使用合約
本租賃協議（以下簡稱「本協議」）以出租人小西商店株式會社提供的貨櫃式室內倉儲空間（以下簡稱「本物業」）為基礎，適用於所有與上述相關的法律、法規。
第1條　（租約及用途）
　甲方租賃該房屋，乙方同意出租並支付使用費。另外，乙方僅將該財產用於臨時目的，不會將該財產用於其他目的。
　不得使用。
第二條　（合約的簽訂）
　甲方將根據申請表等提供的資訊進行審查，批准後簽署本協議。
第三條　（使用期限）
　關於使用期限，按月租賃的，當月按日按比例計算，下個月起同等條件下按月自動續費。
　週租、日租、小時租根據甲方決定的使用費自動續訂。
　另外，續訂時，甲方可以考慮各種情況增加使用費。
第四條　（付款方式）
　1.使用費於每月27日從乙方下個月指定帳戶自動轉帳支付。但在自動轉帳手續完成前，將採用甲方指定的方式。
　　　應在簽訂合約時支付。此外，自動轉帳及向本公司支付的其他費用均由乙方負擔。另外，甲方在退還押金時需支付轉讓費。
　　　若發生這種情況，責任由乙方承擔。使用費包含管理費。
　2.若乙方拖欠使用費，乙方應在拖欠月份的次月27日之前直接或透過銀行轉帳方式向甲方支付使用費。
第五條　（消除）
　1.甲方應至少提前兩個月以書面、短信、電子郵件等通訊方式將解除合同的意向通知乙方，並將解除合同的意向通知乙方。
　　　無論如何，本協議應在收到通知之日的次日兩個月後終止。請注意自然災害、火災、法律法規、行政指導等不可持續因素
　　　若發生這種情況，本協議將自動終止，恕不另行通知。
　2.乙方如欲解除本協議，應於提出請求的次月月底提出解除，並透過退還借出的鎖匙完成解除。
　　　我認為是這樣。退回方式為乙方以簡易掛號信寄給甲方或親自攜帶。
第六條　（維護）
　甲方將進行乙方使用該房產所需的維修及其他維護和管理工作。但因乙方故意或過失造成的修理等費用由乙方負擔。
　去做。
第七條　（甲方免責聲明）
　1.甲方不對自然災害、火災、其他災害、竊盜、損壞、第三方非法行為、溫度或濕度變化、凝露等、水浸、漏水或任何其他原因造成的損害負責。
　　　對於在財產或財產所在位置發生的任何儲存物品損壞、事故、故障或其他損壞，無論位置如何，我們概不負責。
　2.甲方對協助乙方保管保管物品時可能發生的保管物品損壞、破損、損壞或其他損壞等情況不承擔責任。
　3.因第七條第一項、第二項所造成的二次損害，甲方不承擔責任。
第八條　（禁止事項）
　乙方應自行承擔使用該房產的風險，且不得從事下列各項禁止的行為。
　　　① 使用非甲方借用的鑰匙。
　　　②將乙方的財產等放置在房產所在房產以外的地點。
　　　③ 以搬運或移除保管物品以外的任何目的而在住宿或住宿所在地停留。
　　　④ 在財產上添加釘子、螺絲等以改變其現狀或威脅要改變其現狀。
　　　⑤在房源內或房源所在地吸煙或使用明火。
　　　⑥ 處理危險或衛生物品，或造成該物業的其他租戶不便。
　　　⑦用於在物業或物業所在地進行商業或輕度工作。
　　　⑧ 允許承包商以外的人使用該財產，轉讓或轉租權利，或提供抵押品。
　　　⑨ 合約結束後，保管物品無人看管。另外，一旦甲方發現保管物品無人看管，甲方將向甲方統一支付3萬日圓（不包括實際搬運費用）作為搬運費用和搬運費。
　　　　如果金額超過此金額，則可以索取實際金額。
　　　　另外，乙方對遺留的保管物（包括合約終止後的保管物）不主張所有權，即使甲方酌情處置或使用，也不會提出任何異議。

第九條　（違禁物品）
　該財產的用途僅限於存放動產，不得用於存放下列物品。
　　　① 危險物品（包括油漆）、易燃品（酒精、稀釋劑、火藥等）、工業廢棄物。
　　　② 動植物、易腐物品、不潔物品等生物。
　　　③ 會散發出濕氣或異味的物品，或有可能散發出濕氣或異味的物品。
　　　④槍枝、刀劍以及違反公共秩序和道德的物品。
　　　⑤其他可能對人身、財產、生活等造成損害的物品。
　　　⑥現金,貴金屬,各種優惠券,證券,其他貴重物品。
第十條　（乙方的報告義務）
　1.若乙方更改地址、電話等聯絡方式，乙方必須立即通知甲方。
　2.當乙方發現房屋或房屋所在地有任何異常時，乙方必須立即通知甲方。
第十一條　（鎖定財產等）
　1.甲方應借給乙方一把鎖該房屋的鑰匙，乙方應使用該鑰匙鎖該房屋。
　2.如果您需要額外的鑰匙，我們將收取每把鑰匙製作費 5,000 日圓加消費稅。另外，如果鑰匙遺失，1套鑰匙的費用為15,000日圓。　
　　　金額將以日圓加消費稅收取。
　3.乙方應自行管理租賃物及借出的鑰匙，乙方負責存放物品的保管，以防發生盜竊等情況，甲方對此不承擔責任。
　　　我會把它當作禮物。
第十二條　（投降並恢復原狀）
　1.移交後，乙方不得向甲方索要任何金錢，無論其名稱為何。
　2.當本協議因到期、終止、取消或其他原因終止時，乙方應立即刪除該財產的內容，費用由乙方承擔，並享有乙方添加的功能。　
　　　財產必須移走，恢復原狀，並連同借出的鑰匙一起歸還給甲方。乙方不得要求購買經甲方同意添加的功能。
　3.如果乙方在本協議終止後10天後未接管該房產內存放的物品或採取措施繼續履行合同，則乙方將喪失該房產內存放物品的所有所有權。
　　　視為甲方廢棄，甲方可以自由處置。另外，處置等所需的一切費用均由乙方承擔。
　四。本協議終止後，乙方交出房屋後，如房屋被弄髒、損壞等需要恢復原狀的，乙方應予以修理或更換。　
　　　全部費用由乙方負擔。
第十三條　（取消合約）
　如果發現甲方有下列行為之一，甲方可以立即解除本合同，恕不另行通知。
　合約解除後，甲方將使用複製鑰匙或其他方式檢查房產內部，無論房產內是否存放有物品，均重新鎖上房產，或刪除房產內存放物品的所有權。
　應可自由處置所有。
　　　① 拖欠使用費2個月以上時。
　　　② 經甲方多次通知後，因未繳使用費而甲方完全沒有答覆時。
　　　③ 乙方擅自搬遷或遷移聯絡地址，甲方超過兩個月無法用正常通訊方式聯繫甲方的。
　　　④違反第8條或第9條各款規定時。
　　　⑤當乙方被暫停銀行交易，或收到或已提交破產、民事再生法、公司重整或公司重組程序的申請時，或
　　　　收到臨時扣押、臨時處分、強制執行、拍賣的申請時。
　　　⑥ 工業廢棄物被放置在本物業或本物業所在地無人看管時。
　　　⑦ 因拖欠稅款或公帑而被處分、捲入刑事案件等損害信任的行為時。
　　　⑧有其他違反本協議或本協議難以繼續履行的情況。
第十四條　（對該房產的調查）
　1.甲方或甲方指定的公司因管理該物業的需要，可以未經許可進入該物業。
　2.如果甲方違反本協議任何一項規定，甲方可以使用複製鑰匙或其他方式進入房屋。且違反第八條第一項規定，　
　　　如果使用不正確的鑰匙而造成的任何損壞，甲方不承擔任何責任。
　3.乙方拖欠使用費超過一個月的，甲方可以保留該房屋內的物品，直到全額支付未付使用費和損害賠償。
第十五條　（損害賠償）
　如果乙方故意或過失對甲方、該財產的其他使用者或該地點的第三方造成損害，乙方應立即向甲方報告，並採取措施及時解決損害。
　我們將立即補償您。
第十六條　（消費稅）
　消費稅稅率發生變更的，適用變更後的消費稅稅率。

第十七條　（有管轄權的法院）
　因本協議發生的爭議，由甲方指定的法院有管轄權。
第十八條　（討論事項）
　對於本協議未盡事宜或對其解釋有疑問的事項，應遵循相關法律和慣例，雙方均應尊重誠實信用，誠實信用地行事。
　我們將在協商後採取適當行動。
　　　　　
就這樣